Вопрос o Греции
Задать вопрос
Задайте вопрос
Темы вопроса
Вопрос по теме «Выбор отеля»
Вопрос к тем, у кого есть апартаменты в Греции
Прибыльно ли купить квартиру или апартаменты в Греции возле моря (не важно где регионально, вопрос интересует в общем), а потом её сдавать в аренду? Очень часто вижу тут объявления, в которых сдают свою недвижимость. Какая окупаемость?
Подписаться
Ответы • 11
Меня другое интересует. какого чёрта Житомир оказался в России в профиле у автора?
Нравится
Вам нравится
ответил 7 лет назад
Рассматривал этот вопрос для себя пару лет в назад. Если чисто как бизнес, то не выгодно. Покупку недвижимости во многих Европейских странах (в том числе и в Греции), как правило можно рассматривать только как долгосрочную инвестицию. То есть окупится такое мероприятие очень не скоро. Другое дело если берете для себя, а в свое отсутствие сдаете, в качестве дополнительного дохода. Тем более для Греции нужно учесть продолжительность сезона, размер налога, коммуналку и т.п. А если процесс сдачи доверите управляющей компании, то еще комиссионные. На мой взгляд покупать есть смысл при хороших условиях ипотеки, что б доход от аренды гасил платежи банку, а сама квартира лет через 15 отбила свою ипотеку. Но, все равно мероприятие сомнительное
Нравится
Вам нравится
ответил 7 лет назад
И рынок недвижимости знать надо, а то купите то, что проблематично сдается...
Нравится
Вам нравится
ответил 7 лет назад
Aliki100, хотелось бы купить для себя, но в отсутствие кому-то сдавать. Но для себя в каком плане... Мы не будет там торчать всё лето. Две недели для отдыха в Греции - будет с головой. То есть, сдаваться апартаменты будут и в сезонное время и в не сезонное. И как раз есть возможность купить недвижимость сразу, не в ипотеку. Пока есть такой момент, хочется его не упустить.
Нравится
Вам нравится
ответила 7 лет назад
Вам правильно мужчина ответил выше. И у нас такой же план крутится в голове уже много лет. Но чтобы его реализовать, нужно хорошенько изучить рынок недвижимости. То есть, без консультаций специалистов на авось покупать ничего не надо. Если вы хотите купить квартиру, как вы пишете, чтобы отдыхать там, а потом сдавать её, то это самый верный вариант! За сколько окупится такое дело, не знаю, потому что же ещё неизвестно, что именно вы собрались брать и за сколько. И понятное дело, что вам же как-то ещё нужно рекламировать свою недвижимость. Вот поэтому вы и видите, что люди сами часто пишут объявления насчёт сдачи своего жилья. И я уверенна, что они это делают на многих туристических площадках. Те, кто не хочет так долго возиться с этим, то сотрудничает с компаниями, которые сами этим будут заниматься. Загляните, например, на сайт Грис Инвест http://www.greece-invest.ru Там есть онлайн-чат. Спросите там ещё о своей идеи. Потому что на пальцах рассказывать - это одно, а как оно в жизни...
Нравится
Вам нравится
•
2
ответила 7 лет назад
VivaRiva, я понимаю на сколько соблазнительно иметь свою недвижимость на «заграничном лазурном берегу». Консультируйтесь, узнавайте, просчитывайте... Поверьте, владеть некоторой недвижимостью за рубежом экономически не выгодно. Я, например, всерьез рассматривал приобретение квартиры в Праге, так как часто туда приезжал. Но просчитав все решил, что есть варианты вложения денег на много выгоднее, а жилье на время приезда выгоднее арендовать. Вы же в свое отсутствие не сами будете встречать постояльцев, проводить уборку после выезда, решать проблемы комунального характера, которые неизбежно будут возникать и т.п. Заниматься всем этим и зарабатывать на вашей недвижимости будет управляющая компания с которой Вам прийдется заключить договор. ИМХО: Если вы будете приезжать на две недели, то проще выбрать вариант с арендой. Так меньше гемороя и не прийдется привязываться к одному и тому же месту. Главное для Вас - не купить себе головную боль
Нравится
Вам нравится
ответил 7 лет назад
Если все таки решите купить, то обязательно узнайте размер налога, комуналки и дополнительных платежей. Будте готовы к тому, что риэлтор, увидев на Вас «розовые очки», попытается Вам втюхать инвестиционно не привлекательный объект. Закконность сдачи в аренду тоже надо проверить. Например в Испании часникам запрещено в сезон сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, штрафы огромные...
Нравится
Вам нравится
•
½
ответил 7 лет назад
